Certificados energéticos Barcelona e informes técnicos
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Tramitación de certificado energético Barcelona: tramite obligatorio en Cataluña desde el 1 de junio de 2013 según el Real Decreto 235/2013 y es imprescindible para vender o alquilar un inmueble, el objetivo del mismo es informar sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble.
La normativa de certificación energética en España procede de una Directiva Europea que ya está en vigor en todos los estados miembros de la Unión Europea.
Tramitación de Certificado energético Barcelona e informes
El certificado energético informa de la eficiencia de un inmueble en relación a su consumo de energía en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. La etiqueta energética es el resultado del certificado energético donde se clasifica de mayor a menor la eficiencia energética de un inmueble de la A hasta la G.
El certificado debe ser elaborado y tramitado por un técnico competente colegiado ya sea un ingeniero o un arquitecto, que analiza la envolvente térmica del inmueble, así como sus instalaciones. El certificado energético tiene una validez de 10 años, después de los cuales, se deberá renovar y solicitar de nuevo el certificado teniendo en cuenta la situación actual del inmueble y sus instalaciones.
Ponemos a su disposición nuestro equipo técnico cualificado y profesional
Los pasos a seguir para la realización y son las siguientes:
- Visita al inmueble a certificar para la toma de datos y mediciones
- Elaboración del certificado energético con los programas proporcionados por el Ministerio de Energía (CE3 y CE3x)
- Realización de propuestas de mejoras para la eficiencia energética
- Redacción y preparación del documento para su posterior tramitación.
- Tramitación e inscripción en el registro competente de la comunidad autónoma y pago de las tasas
- Transcurridos de 2 a 10 días después de haber pagado las tasas se obtiene la etiqueta energética para su posterior presentación para la venta o alquiler del inmueble.
Desde nuestra ingeniería nos encargamos de realizar todo el proceso para la obtención de su certificado energético Barcelona, disponemos de técnicos acreditados para la realización de este tipo de certificados de una manera profesional, rápida y sin complicaciones.
Disponemos de una amplia experiencia en la elaboración de todo tipo de certificados energéticos, ya sea para viviendas, locales, o edificios completos de viviendas, oficinas, etc.
No dude en ponerse en contacto con nosotros y saque provecho de nuestros técnicos profesionales a un precio muy competitivo.
¿Qué es un certificado energético?
Es una certificación obligatoria a la hora de vender o alquilar un inmueble, ya sean pisos, casas o locales comerciales.
Sirve para conocer el tipo de emisiones de CO2 de un inmueble y calcular su eficiencia energética.
Es obligatorio desde el 1 de Junio de 2013
Esta certificación para poder vender o alquilar un inmueble o local entro en vigor el 1 de Junio de 2013 en España (Real Decreto 235/2013), y es de obligado cumplimiento para evitar incurrir en una sanción.
Esta normativa está regulada en España por el Real Decreto 235/2013. Procede de una Directiva Europea que ya han adoptado todos los estados miembros.
La responsabilidad de obtener la certificación es del propietario de la vivienda o promotor, quién debe contratar el servicio de un técnico certificador para cumplir con la normativa actual.
¿Quién está obligado a tener el certificado?
Todos aquellos propietarios o promotores que quieran vender o alquilar su vivienda o local comercial. Así mismo, serán los responsables de presentar dicha certificación en el organismo correspondiente para registrarlo.
¿Cuál es la vigencia de esta certificación?
Su duración es de 10 años y el propietario o promotor son los responsables de su renovación. de acuerdo a lo establecido en el órgano competente de su Comunidad Autónoma, en este caso Cataluña.
¿Si estoy en Barcelona la competencia es de Cataluña?
El real decreto concede la competencia a las Comunidades Autónomas, estas serán las responsables de la regulación y disponer de un registro oficial donde deben de aparecer inscritas todas las altas y modificaciones. Para ampliar información sobre precios del certificado contacte con nosotros sin compromiso.
¿En caso de no disponer de certificación cual es la sanción?
Existen tres tipos de sanciones por incumplimiento del Certificado de eficiencia.
Una leve, otra grave y otra muy grave y el importe de las sanciones oscilan desde los 300€ hasta los 6.000€.
Infracción muy grave
Será cuando se falsee la documentación a la hora de expedir el documento o registro, ejercer como técnico certificador o hacer publicidad de un certificado cuando no se esté registrado.
Infracción grave
La infracción grave se produce al:
No cumplir con el procedimiento básico para la certificación
Que el documento no esté registrarlo en su Comunidad Autónoma.
Mostrar una etiqueta diferente a la de la certificación real
Finalmente por vender o alquilar una propiedad sin entregar el documento en vigor.
Infracción leve
Por último, las infracciones leves consisten en:
Anunciar, vender o alquilar inmuebles sin mencionar su valoración de eficiencia
Presentar una sin toda la información necesaria.
Que no se proceda a la renovación o actualización de la certificación, o no incluirlo en el Libro del Edificio.
Los edificios en Cataluña
En Cataluña existen diversos tipos de edificios, de acuerdo a la normativa constructiva que se ha ido aplicando a lo largo de estos últimos años.
El año de construcción del edificio es fundamental para conocer el tipo de normativa térmica que se ha aplicado en su construcción.
Gracias a ella nos permite comprobar el comportamiento térmico de los edificios.
De acuerdo a esta clasificación encontraremos edificios con una calificación (de la A en la G) en función de su eficiencia energética.
Para Barcelona, Girona, Tarragona y Lleida las diferentes normativas serían las siguientes:
Construcciones anteriores al año 1.981
no existía ninguna normativa.
NBE-CT-79 (1981-2006)
La primera normativa que ya exigía unas transmitancias térmicas máximas de los diferentes cierres.
NRE-AT-87 (1989-2007 )
Esta normativa de obligado cumplimiento solamente en Cataluña mejoraba algunos aspectos de la normativa.
Código Técnico de la Edificación. CTE 2006 (2007-2014)
Este Código Técnico reemplaza toda la normativa anterior y requiere que los edificios utilicen materiales y técnicas que contribuyan a la sostenibilidad.
Se incluye la obligatoriedad de emplear tecnología con energía solar.
Desde marzo de 2014 las nuevas edificaciones deben de utilizar el nuevo código técnico de 2013, mucho más restrictivo que el CTE 2006.
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Informes técnicos, valoraciones y tasaciones
En muchas ocasiones y para la realización de diferentes tipos de trámites y gestiones administrativas se requieren de informes técnicos, valoraciones o tasaciones.
Nuestro equipo profesional tiene experiencia en este tipo de trabajos y está preparado y cualificado como peritos judiciales.
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